El Topacio 2168 Sitio con venta por $250.000.000
Diego de Almagro, Metropolitana
Cód. 000691376
Actualizado hace más de 1 mes
Sitio a la venta
1.554m² de Área
PRECIO $ 250.000.000 UF 910.901
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La propiedad "El topacio 2168 sitio con venta por $250.000.000" tiene Venta por $250.000.000, 1.554m² de área y está ubicada en Diego de Almagro, Metropolitana.
Antecedentes del terreno HABITACIONAL en San Bernardo:zona residencial muy consolidada, con muy buena locomoción, cerca del Metrotrén, colindante con un área verde pública, cerca de varios importantes colegios. Posee una aprobación de anteproyecto habitacional de 24 departamentos de 3 pisos. Consiste en un condominio con: acceso controlado, estacionamientos (incluso uno para discapacitados), áreas verdes de acuerdo a la ordenanza, piscina de adultos, piscina de niños y quincho para asados. La Resolución es de aprobación muy reciente.2
Nota 1: Copia de los planos aprobados y timbrados se entregarán al comprador una vez que se firme una promesa de compraventa. Pero son iguales a los adjuntos.
Nota 2 : El compromiso con el arquitecto es que renunciará al patrocinio de su anteproyecto en caso de venta del terreno, el cual se vendería con los derechos del anteproyecto. Por consiguiente, el nuevo propietario podrá hacer todas las modificaciones que estime conveniente.
Nota 3: Cabe señalar que el diseño de edificios de 3 pisos implica importantes ahorros en la construcción de elementos que en este caso no se exigen, como son:
1. Se evita la construcción de un estanque para agua potable y la planta elevadora anexa.
2. Se evita la instalación de una red seca y una red húmeda contra incendios.
3. Se evita la construcción de de un ducto y la sala para la extracción de basuras.
4. Por otra parte, como el terreno es un sitio eriazo, no habrá demoliciones.
Nota 4: Es importante hacer presente que el hecho de que haya un anteproyecto aprobado influye muy favorablemente en un negocio inmobiliario, ya que significa un gran ahorro de tiempo y da certeza sobre la cabida y la aprobación del proyecto definitivo. Además, en el pago de los permisos se descuenta el pago del anteproyecto. También parte de los honorarios del arquitecto que están pagados. Las conexiones sanitarias están a 5 metros del terreno, aproximadamente.
Nota 5: El buen estudio del anteproyecto permitió obtener una densidad habitacional neta de: 618 Hab/Hás
